在上海，技術(shù)準(zhǔn)備是辦公室裝修施工準(zhǔn)備工作的核心。任何技術(shù)方面的差錯或隱患都可能引起工程質(zhì)量和人身傷亡事故，造成較大的生命財產(chǎn)損失，因此必須認(rèn)真地做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容有:
(1)辦公室裝修首先熟悉和審查施工圖紙
熟悉和審查施工圖紙的目的為:為了能夠按照施工圖紙的要求順利地進行施工;為了使承包人的工程技術(shù)人員掌握設(shè)計意圖及技術(shù)要求;可以發(fā)現(xiàn)并處理好施工圖紙中存在的問題和錯誤。熟悉和審查施工圖紙的內(nèi)容主要有:
1)審查施工圖紙是否符合國家和地方的法規(guī)，包括規(guī)劃、消防、環(huán)境保護、衛(wèi)生、使用功能與要求等。
2)審查施工圖紙是否完整、齊全。
3)審查施工圖紙與圖紙說明是否一致，圖紙各組成部分(包括配套工程)有無矛盾和錯誤。
4)核對施工圖紙是否符合施工條件。
5)如有復(fù)雜、施工難度大、技術(shù)要求高的分部分項工程，或采用新材料、新技術(shù)、新工藝時，應(yīng)審查現(xiàn)有的技術(shù)水平和管理水平能否滿足工期與質(zhì)量要求，以及審查準(zhǔn)備采用的技術(shù)措施。
6)核對裝飾材料及構(gòu)配件的品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足要求。
7)明確施工工期、技術(shù)與質(zhì)量等方面的要求。
辦公室裝修施工圖紙是辦公室裝修施工的依據(jù)，按施工圖紙施工是承包人的職責(zé)。要做好圖紙會審工作并形成圖紙會審紀(jì)要。圖紙會審紀(jì)要是設(shè)計文件的一部分。在施工過程中如仍有問題，還可以進行設(shè)計變更，但必須由設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知。
(2)辦公室裝修：收集資料
承包人要做好施工準(zhǔn)備工作，不僅要掌握設(shè)計文件等書面資料，而且還要對施工現(xiàn)場進行實地踏勘和調(diào)查。掌握有關(guān)數(shù)據(jù)。這對制定先進合理、切實可行的施工組織設(shè)計是十分必要的。具體的工作有:
1)要了解施工現(xiàn)場的自然條件(地形地貌、氣象情況)和建筑物或構(gòu)筑物的土建施工質(zhì)量及結(jié)構(gòu)特點。
2)要進行經(jīng)濟技術(shù)條件的調(diào)查分析。包括當(dāng)?shù)亟ㄖ袌銮闆r、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定與要求、當(dāng)?shù)氐胤劫Y源(材料、勞動力等)情況、交通運輸情況、當(dāng)?shù)厣罟⿷?yīng)與醫(yī)療衛(wèi)生情況及其他與本工程有關(guān)的情況等。
(3)辦公室裝修：編制施工組織設(shè)計
制施工組織設(shè)計是施工準(zhǔn)備工作的重要組成部分。作為指導(dǎo)承包人進行建筑裝飾工程全部生產(chǎn)活動的技術(shù)經(jīng)濟文件，其編制應(yīng)在所收集的相關(guān)資料與調(diào)查分析基礎(chǔ)上，根據(jù)建筑裝飾工程的規(guī)模、特點、質(zhì)量與工期要求，正確處理人與物、時間與空間、孺要與可能、局部與整體、階段與全過程、后方與前方等的關(guān)系，抓住重點，突出“組織”，使其切實能起到指導(dǎo)建筑裝飾工程全部施工活動的作用。施工組織設(shè)計要在合同約定的時間內(nèi)報送監(jiān)理工程師并要得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。施工過程中如發(fā)生變化，還需要編制補充的施工組織設(shè)計并同樣要得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。
(4)辦公室裝修：編制工程預(yù)算
工程預(yù)算是承包人根據(jù)施工圖紙確定的工程量、施工組織設(shè)計采用的施工方法、施工預(yù)算定額及取費等級與標(biāo)準(zhǔn)編制的經(jīng)濟文件。它是承包人簽訂承包合同、進行工程結(jié)算、進行成本核算、加強經(jīng)營管理等工作的重要依據(jù)。
